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Haus An- und Verkauf
Drum prüfe wer sich...
Wenn sie sich mit dem Erwerb eines Eigenheimes beschäftigen
stehen viele Dinge auf dem Prüfstand um später böse Überraschungen möglichst
ausschließen zu können.
Die Kellerabdichtung war bislang jedoch nur schwer zu
bewerten. Oftmals tritt ein Wasser nur unter ganz
bestimmten Bedingungen in den Keller ein (Extreme Hochwasserstände oder
Regenfälle), so dass ein Keller über Jahre hinweg einen mangelfreien Eindruck
macht. Treten dann jedoch wieder die entsprechenden Bedingungen auf, zeigen
sich erneut Undichtigkeiten.
Ohne Wasserprobe ist eine eindeutige Bewertung eigentlich
nur dann möglich, wenn der Keller permanent unter Wasserdruck steht und dennoch
an der Innenseite keine Spuren von Feuchtigkeit aufweist.
Da dies jedoch nur in den wenigsten Fällen gegen der Fall
ist, beschränkt sich die Prüfung der Kellerabdichtung auf die Betrachtung des
aktuellen Zustandes.
Stellt sich später heraus, dass ein Keller undicht ist, so
bringt dies sowohl für den Käufer, als
auch für den Verkäufer erhebliche Probleme mit sich.
Der Käufer hat zumindest alle Unannehmlichkeiten welche mit einem undichten
Keller verbunden sind und der Verkäufer haftet in gewissem Rahmen auch für
verdecke Mängel.
Um hier noch vor Abschluss eines Kaufvertrages Klarheit zu
schaffen rät kellerOK.de die Abdichtung in jedem Fall von einem unabhängigen
Sachverständigen prüfen zu lassen.
Um diese Prüfungen witterungsunabhängig zu jeder Zeit
ausführen zu können bietet die Fa. Roland Wolf eine Zwangswässerung von Kellern
an.
In diesem Verfahren wird der Keller außenseitig kontrolliert geflutet. Über
vorher gesetzte Mess stellen kann die Höhe des anstauenden Wassers kontrolliert
werden.
Da der Feuchtigkeitsgehalt im Keller gleichzeitig permanent kontrolliert wird,
lässt sich mit dieser Methode eindeutig belegen ob ein Keller dicht ist oder
nicht.
Auf diese Weise hat sowohl der Käufer, als auch der
Verkäufer die Gewissheit, dass später keine unangenehmen Überraschungen
auftauchen.
 Hauskauf
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